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了解解除租赁合同需要的相关材料

来源:成都律师 发布时间:2021年01月20日
首先,《民法典》中解除租赁合同需要哪些资料

合同律师根据《民法》,解除租赁合同必须向仲裁机构或人民法院提出申请。申请时,必须提供申请表、租赁合同原件及相关证据。


中华人民共和国民法典
第一百四十七条行为人有权请求人民法院或者仲裁机构撤销因重大误解实施的民事法律行为。
第一百四十八条一方以欺诈手段使另一方违背真实意思作出民事法律行为的,被欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者被认定无效后,行为人因该行为取得的财产应当返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失;各方都有过错的,应当承担相应的责任。法律另有规定的,从其规定。
二、什么情况下可以撤销合同
1.由于重大误解而签订的合同。
      所谓“重大误解”,是指行为人对行为的性质、相对人、标的物的品种、质量、规格、数量等存在错误认识,导致行为的后果与其真实意思相悖,造成重大损失,可视为重大误解。
2.在签订合同时明显不公平。
       显失公平是指一方当事人利用自己的优势或者对方当事人缺乏经验,使双方当事人的权利义务明显违背公平和等价有偿原则的民事行为。
3.以欺诈、胁迫或者乘人之危订立的合同。
(1)欺诈,是指行为人故意告知对方虚假信息或者隐瞒真实情况,诱导对方做出错误意思表示的行为。
(二)胁迫,是指威胁损害对方或者亲友的合法权益,迫使对方违背真实意思的行为。
(三)利用他人的危险情形订立合同,是指一方当事人故意利用他人的危险情形或者迫切需要,迫使对方当事人订立对其极其不利的合同。