成都律师
  • 热门搜索:
  • $
您所在的位置:首页 > 信息动态  > 公司动态

成都律师谈民法典中房租太低可否撤销合同

来源:成都律师 发布时间:2021年01月20日
1.如果《民法》中的租金太低,合同可以取消吗

成都律师讲解如果由于一方当事人因严重误解或他人欺诈而签订合同,租金过低,则行为人有权请求人民法院或仲裁机构解除合同。


中华人民共和国民法典
第一百四十七条行为人有权请求人民法院或者仲裁机构撤销因重大误解实施的民事法律行为。
第一百四十八条一方以欺诈手段使另一方违背真实意思作出民事法律行为的,被欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条第三人实施欺诈行为,致使一方当事人违背真实意思作出民事法律行为,另一方当事人知道或者应当知道该欺诈行为的,欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条一方或者第三人胁迫另一方违背真实意思实施民事法律行为的,被胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条一方当事人利用对方处于危险之中,缺乏判断能力,致使民事法律行为成立时明显不公正的,受害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销。
第一百五十五条无效或者被撤销的民事法律行为,从一开始就没有法律约束力。
第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的理由。合同解除原因发生时,解除权人可以解除合同。
第二,租出去有什么损失可以暂扣

      为了保证出租屋和房间设备不受损坏,现在出租人在签订租赁合同时会要求押金,一旦发现房间遭受损失,出租人可以扣除押金进行赔偿。但是,当承租人退出租赁时,一些出租人可能会主张各种损失,并要求扣除押金,以获得押金的利益。因此,在退租时,需要确定哪些房间损失是不能赔偿的。根据规定,如果承租人在退租时按照约定的方式使用租赁物,导致租赁物灭失,例如家具陈旧,则无需扣除押金。另外,有些出租人在退租时会从房间卫生上发现问题,比如燃气灶上有油渍,排烟罩上有油滴,门板上有贴纸留下的不干胶痕迹,可以通过清洗去除。所以,只要这些东西在离开之前清理干净,完全不需要赔偿。其实为了避免押金纠纷,租房的时候可以综合写合同。除了试用家具电器外,租客还应积极与出租人协商,列出所有家具电器,必要时可通过拍照的方式,保留部分租房时的现状。因此,当出租人以各种理由拒绝退还押金时,可以主动出示留存证据以供使用。

以上是租房合同纠纷律师的相关内容的分享。